当前位置:网站首页 >> 育儿

学者一房一价监督是关键

时间:2019-07-12 23:26:51 来源:互联网 阅读:0次

学者:“一房一价”监督是关键

2011年3月16日,国家发改委发布《商品房销售明码标价规定》,要求自5月1日起,商品房销售要实行明码标价、一房一价。如今,“一房一价”政策已经施行一个多月,但是在调查时发现,政策实施的效果并不理想。“一房一价”政策究竟能否发挥作用,面对执行难的现状,又如何更好地贯彻落实呢?为此,采访了云南大学的熊思远教授。  监督成本太高  “一房一价”政策的初衷,是要解决当前商品房销售中存在的标价混乱、信息不透明与价格欺诈等问题。熊思远认为,这个初衷是好的,但是如何落实存在难度,具体来说就是监督成本太高。  “一房一价”政策规定,商品房销售必须明码标出商品房套内总价和每平方米单价,明确公示代收代办收费和物业服务收费。熊思远说,这一规定虽然比较具体,但是仍然给开发商和中介公司留了可以“运作”的空间。“如果开发商、中介虚报高价,留出上涨空间,那这个标价便会失去调控价值。在实际的监督过程中,识破这种伎俩也存在难度。”  熊思远认为,在昆明当前刚性需求如此强烈的楼市背景下,购房者者可以说是“弱势群体”。把监督的重任交给广大的消费者,通过发动群众来监督开发商和中介,几乎是不现实的。首先,普通购房者很难识破开发商和中介的“诡计”。目前,很多楼盘或中介公司为了规避这一政策,可谓费尽脑筋。购房者在选择房源过程中,如果不是很熟悉市场,一般很难识破。其次,即使购房者识破开发商和中介公司的这些“伎俩”,维权的成本也非常高。这就可能造成很多人放弃追究开发商和中介公司的。  提高违规成本是关键  针对目前昆明市房地产市场“一房一价”政策执行不力的现状,熊思远表示,政府应加强对于违规开发商和中介公司的处罚力度,同时大幅提高违规成本。“严打”加“严处”双管齐下,才能真正产生震慑作用。  熊思远认为,“一房一价”政策对消费者来说,是非常有利的,但必须认真贯彻落实好。针对目前市场上出现的问题,政府应加强市场监管,组织专人或专项调查组,对各开发商进行全面督查。同时,也应加强对于昆明房产中介公司的监管。政府,是落实“一房一价”政策的关键,政府只有建立健全监管机制,加强打击查处力度,才能更好地约束、监督开发商,堵住市场漏洞。  按照发改委出台的“一房一价”规定,对违反明码标价的行为,需根据《价格法》第42条规定实施处罚:责令改正,没收违法所得,可以并处5000元以下的罚款。如果是开发商恶意囤积以及利用其他手段哄抬价格可罚50万元,串通操纵市场价格可罚100万元。商品房未明码标价罚5000元,曾被友笑称“顶多算罚酒一杯”。对此,熊思远也认为,“一房一价”政策的违规成本过低,造成威慑力下降。  熊思远说,当前房地产调控政策频频出台,但是很多政策和规范条例普遍存在执行不力的情况。究其原因主要是违法成本过低,且处罚力度不够强大,不少企业抱有侥幸心理。如果惩戒力度不够大,开发商违规成本远低于获利,那么一房一价的规定就会形同虚设。所以,政府必须要重拳出击,加大对违规违法开发商的处罚力度,这样才能真正让“一房一价”变成现实,房价也才能真正得到调控。  在房地产市场中,开发商、消费者、政府都是其中必不可少的一份子。单纯地通过政府监督开发商,力度毕竟有限。因此,落实“一房一价”政策,除了政府相关职能部门的监管外,广大购房者也要参与进来。熊思远认为,在提高违规成本的同时,政府也应当相应地提高消费者举报的奖励标准,通过高额的奖励办法,让违规的开发商和中介公司无处遁形。( 白义俊)

焦作治牛皮癣专科哪家好
双河有哪些肝炎医院
赤峰有哪些透析中心医院
职业妇女病医院

相关文章

一周热门

热点排行

热门精选

友情链接: 岳阳有哪些小儿心内科医院 绥化有哪些心血管医院 呼和浩特实验中心医院哪家好 包头胸外科医院哪家好 博州有哪些心脏科医院 包头内分泌外科医院哪家好 绥化有哪些中医心内科医院 包头功能神经外科医院哪家好 包头综合科医院哪家好 宁德中医皮肤科医院哪家好 东方有哪些老年病科医院 东方有哪些体检科医院 马鞍山有哪些五官科医院 宁德传染科医院哪家好 马鞍山有哪些过敏反应科医院 太原皮肤性病医院哪家好 太原病理科医院哪家好 东方有哪些口腔急诊科医院 太原小儿妇科医院哪家好 东方有哪些中医老年病科医院 东方有哪些中医免疫内科医院 淮北有哪些小儿心内科医院 淮北有哪些小儿骨科医院 东方有哪些民族医学科医院 东方有哪些综合医院 太原中医免疫内科医院哪家好 太原综合科医院哪家好 太原性病科医院哪家好 定安有哪些骨科医院 定安有哪些小儿骨科医院 大同麻醉医学科医院哪家好 淮北有哪些耳鼻喉医院 定安有哪些神经外科医院 铜陵有哪些外科医院 铜陵有哪些眼科医院 大同小儿血液科医院哪家好 铜陵有哪些屈光医院 滁州有哪些妇产科医院 晋城产前诊断科医院哪家好 临高有哪些功能神经外科医院 滁州有哪些中西医结合科医院 晋城眼外伤医院哪家好 临高有哪些中医消化科医院 晋城中医肛肠科医院哪家好 临高有哪些五官科医院 晋城碎石中心医院哪家好 滁州有哪些眼整形医院 晋城双相障碍科医院哪家好 滁州有哪些核医学科医院 滁州有哪些透析中心医院 滁州有哪些手外科医院 白沙有哪些肛肠科医院 朔州脑外科医院哪家好 朔州眼外伤医院哪家好 朔州中医血液科医院哪家好 阜阳有哪些计划生育科医院 白沙有哪些体检科医院 朔州护理咨询医院哪家好 宿州有哪些肛肠科医院 宿州有哪些整形科医院 铜川肿瘤外科医院哪家好 呼和浩特有哪些全科医院 西宁有哪些内分泌外科医院 乌海有哪些血管外科医院 海北有哪些肝病科医院 咸阳高压氧科医院哪家好 咸阳中医内科医院哪家好 海北有哪些口腔科医院 渭南小儿呼吸科医院哪家好 黄南有哪些免疫科医院 通辽有哪些综合科医院 黄南有哪些民族医学科医院 海南有哪些小儿心内科医院 海南有哪些小儿康复科医院 鄂尔多斯有哪些中医免疫内科医院 海南有哪些结核病科医院 呼伦贝尔有哪些心胸外科医院 汉中肝病科医院哪家好 呼伦贝尔有哪些特诊科医院 榆林儿科医院哪家好 果洛有哪些急诊科医院 榆林中西医结合科医院哪家好 榆林心血管内科医院哪家好 巴彦淖尔有哪些口腔特诊科医院 榆林中医妇产科医院哪家好 榆林民族医学科医院哪家好 乌兰察布有哪些高压氧科医院 安康麻醉医学科医院哪家好 钦州眼科医院哪家好 曲靖专科医院哪家好 宜春有哪些妇泌尿科医院 宜春有哪些小儿感染科医院 宜春有哪些小儿耳鼻喉医院 宜春有哪些血管外科医院 嘉峪关中医医院哪家好 宜春有哪些口腔急诊科医院 宜春有哪些牙体牙髓科医院 平凉中医医院哪家好 临夏其他医院哪家好 深圳麻醉医学科医院哪家好
媒体合作:

Copyright (c) 2011 八零CMS 版权所有 备案号:京ICP0000001号

网站地图